اطلاعیه ی سایت
با سلام و احترام خدمت شما بازدیدکنندگان لطفا موارد زیر را به دقت مطالعه نمایید :
  • عزیزانی که به هر دلیل موفق به دریافت و یا دانلود فایل مورد نظرشان نشده اند (می توانند با مراجعه به صفحه تماس با ما مشکل خود را اطلاع داده تا مشکل آن ها برطرف گردد)
  • به اطلاع شما عزیزان می رسانیم با توجه به اینکه شبکه شاپرک اقدام به تهیه پروتکل امنیتی لایه باز کرده است و این شرکت نیز هم اکنون از نسخه 39 و نسخه های پایین تر مرورگر های گوگل کروم و موزیلا فایرفاکس پشتیبانی نمی کند، بنابراین الزامی است که برای پرداخت وجه مرورگر شما به روز شده باشد و از آخرین نسخه مرورگرتان استفاده کنید.
عدم آپدیت (به روز بودن) مرورگر باعث می شود، به جای صفحه درگاه بانک، خطای عدم تایید خرید را مشاهده نمایید. راه حل : با آپدیت نمودن مرورگرتان، می توانید از بروز تراکنش های ناموفق پیشگیری کنید و خریدتان بدون مشکل انجام می شود.

مقاله جایگاه و وظایف مشاورین معاملات ملکی در نظام حقوقی

  • موضوع مقاله : جایگاه و وظایف مشاورین معاملات ملکی در نظام حقوقی
  • مربوط به رشته : حقوق
  • فرمت اجرایی : در قالب Word
  • تعداد صفحات : ۱۲۵ صفحه

جایگاه و وظایف مشاورین معاملات ملکی در نظام حقوقی

چون تعریف قضا و شرایط دادرسی و آداب آن را اقرار کنیم به معنی دعوی و ارکان آن که عبارت از مدعی – مدعی علیه مدعی به و جواب دعوی است می‌ پردازیم.

دعوی در لغت به معنی طلب آمده است. خداوند درباره اهل بهشت می فرماید: ولهم مایدعون اهل بهشت هر چه طلب کند می یابند. لازمه هر دعوایی آن است که دو طرف داشته باشند مدعی و منکر. دعوی کننده را مدعی و دیگری را دعوی بر وی متوجه شده مدعی علیه یا منکر و چیزی که ادعا شده است مدعی به نامیده می شود.

مدعی به گاهی ملک و هنگامی حق است ملک هم گاهی عینی و زمانی منفعت و موقعی انتفاع است حق هم گاهی مالی و زمانی غیر مالی.

برای املاک تجاری، حق کسب پیشه و تجارت است حقی است مالی که به نفع مالکیت برای مستاجر محل کسب پیشرو تجارت تحقق می یابد و قابلیت انتقال به غیره توام با منافع عین مستاجره را دارد باید توجه داشته که سرقفلی پدیده ‏ای است ناشی از اعمال اراده آزاد طرفین عقد و اجاره وا یجاد آن به هیچ وجه جنبه قهری ندارد.

در قرارداد مالک حق دارد که سرقفلی را برای مدت اجاره انتقال به غیر دارا باشد از مدت اجاره خودش تجاوز نکند سرقفلی غیر ملک تجاری با با کل است مگر اینکه محل ملک تجاری ثبت برای کار اجاره داده می شود در قرار داد ذکر شود و فلان مبلغ هم از مستاجر دریافت گشته بدون اینکه سرقفلی نوشته شود که در این صورت مشکلی ندارد.

جایگاه و وظایف مشاورین معاملات ملکی در نظام حقوقی

جایگاه و وظایف مشاورین معاملات ملکی در نظام حقوقی

اگر مستاجر اول حق انتقال به غیر داشته باشد نمی توان از منتقل علیه چیزی بابت واگذاری حق خود از او بگیرد و اگر گرفت وجه موخذه قابل استرداد خواهد بود مستاجر اول می تواند اماکن تجاری در مدت اجاره چنانچه حق انتقال به غیر از او سلب شده باشد می تواند با اخذ مبلغی به عنوان سرقفلی مورد اجاره را به همان شغل مندرج در اجاره نامه با رعایت شرایط اجاره نامه به دیگری انتقال دهد.

فهرست مطالب مقاله جایگاه و وظایف مشاورین معملات ملکی در نظام حقوقی

  1. بخش اول

  2. نظام کیفری ایران باستانی
  3. سومر
  4. مصر
  5. آشور
  6. قانون حمورایی
  7.  هخامنشی وقوع جرم و مجازات – نظم و امنیت همگانی
  8. اشکانیان
  9. سامانیان سازمان قضایی
  10. بخش دوم

  11. دادرسی در اسلام
  12.  معنی قضا
  13. اصطلاح قضا
  14. مراتب ولایت
  15. شرایط دادرس
  16. مستحبات و مکرومات دادرس
  17. آداب مکروحه
  18. آدابی که ترکش برای قاضی لازم است
  19. بخش سوم

  20. دعوی و تعریف آن
  21. تعریف مدعی از مدعی علیه
  22. مقررات مربوط به مدعی علیه
  23. اقرار به حقوق مدعی – انکار- سکوت – مدعی علیه
  24. طرق حکومت
  25. هدف حقوق (معانی حقوق و مبنای حقوق)
  26. حقوق فطری و طبیعی (عصر مذهبی – عصر تجربی)
  27. نیروهای سازنده حقوق
  28. بخش چهارم

  29.  اهداف حقوق
  30. حقوق و شاخه ‏های آن
  31. علم حقوق و فن حقوق
  32.  شاخه های علم حقوق (حقوق عمومی- حقوق خصوصی و حقوق بین المللی)
  33. حقوق و دولت
  34. نقش حقوق در دولت
  35. دلایل الزامی بودن حقوق
  36. بخش پنجم

  37. موجر و مستأجر
  38. شرایط اجاره درست
  39. تصرف عدوانی
  40. چه زمانی مستاجر تصرف عدوانی کرده
  41. بخش های مالی قراردای (موجر و مستاجر) (ودیعه- تضمین- قرض الحسنه – سند تعهد آور)
  42. سرقفلی
  43. فسخ معامله
  44. خسارات ناشی از عدم انجام تعهد – شرایط جبران خسارت حاصله- انتضاء موعد)
  45. وقوع ضرر و توجه آن به متعهدله
  46. بخش ششم

  47. انواع ضرر
  48. عدم اجرای تعهد ناشی از علت خارجی نباشد
  49. علت خارجی (تادیه خسارت)
  50. جبران خسارت منوط به عرف یا قانون (وجه التزام)
  51. شرط عدم مسئولیت
  52. فرق جزا و عدم مسئولیت
  53. دلایل بطلان عدم مسئولیت
  54. خسارت تاخیر و تأدیه
  55. معاملات استقراضی(خسارات تاخیر تادیه)
  56. خسارت تاخیر تادیه در معاملات حق استرداد محاسبه خسارات تاخیر تادیه
  57. راههای جبران خسارات ناشی از تأخیر تأدیه
  58. تقویم خسارات
  59. بخش هفتم

  60.  تعریف سند – انواع سند
  61. سند از نظر قانون ثبت
  62. روش جدید صدور سند مالکیت
  63. مسئولیت کیفری در قراردادها
  64. خسارات تاخیر تادیه در اسناد رسمی
  65. روش محاسبه خسارات تاخیر تادیه
  66. انجام تعهد به وسیله متعهد له در اسناد رسمی
  67. وجه التزام در اسناد رسمی
  68. در چه مواردی  عملیات اجرایی سند رسمی توقیف می شود.
  69. قرارداد قولنامه ‏ای (انواع آن)
  70. مقررات تنظیم اسناد رسمی
  71. آئین تنظیم قراردادها
  72. بخش هشتم

  73. کلیاتی که در قراردادها باید مورد نظر قرار گیرند
  74. شرایط و توضیحات در قراردادها
  75. خسارت ناشی از عدم انجام تعهد
  76. فورس ماژور
  77. نحوه جبران خسارات (اموری که در قرارداد باید به آن توجه کرد)
  78. نحوه تنظیم تضمین ها و انواع آن
  79. روش حل اختلاف (داوری)
  80. بخش نهم

  81. قرارداد ساخت و مشارکت
  82. قرارداد کار موقت
  83. اجاره نامه (ویژه محل های مسکونی)
  84. قرارداد خرید ساختمان نیمه ساخت
  85. مشارکت در ساخت نما
  86. اجاره نامه ویژه کسب وتجارت
  87. قرارداد اقاله
  88. بخش دهم

  89. قوانین و لوایح مصوب ق. م
  90. منابع

بانک ملت

ایمیل:
کلیه کارت های عضو شبکه شتاب امکان پرداخت اینترنتی را دارند.
لینک دانلود پس از پرداخت در اختیار شما قرار می گیرد.
مبلغ قابل پرداخت: ۵,۰۰۰تومان
1 لایک
۰ تا کنون ثبت شده است
گرافیک و طراحی : پارس تمز

Copyright © 2015 All rights Reserved

تمام حقوق مادی و معنوی و طرح قالب برای "تک آی آر" محفوظ است و هر گونه کپی برداری خلاف قوانین می شود.